loale mieszkalne

Widzisz wiadomości znalezione dla słów: loale mieszkalne





Temat: ciekawa informacja na temat ulgi remontowej


| że modernizacja stanowi unowocześnienie, uwspółcześnienie. Wniosek: ulga
| remontowa nie dotyczy wydatków ponoszonych na wykończenie lokalu
| mieszkalnego.

I słusznie.
Wydatki na modernizację to raczej te które ponosimy na mieszkanie (dom)
które przed modernizacją też nadawało się do zamieszkania.
Reszta to budowa - stan surowy to jej połowa a nie koniec.
Ale i na to można poradzić - np. pomalować ściany najtańszą emulsją
(budowa), a po jakimś czasie w sposób docelowy (modernizacja). :-))


no wlasnie, kolejna rzecz uznaniowa. juz mozna spodziewac sie na grupie
cyklicznych pytan czy cos tam jest modernizacja czy moze remontem...
ja np planuje wykonczenie poddasza. czy to jest modernizacja? niby nie, ale
z drugiej strony - uwspolczesniam budynek bo daje ocieplenie. ;)

wojtek

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Wykup lokatorskiego prawa do lokalu
Boombastic napisał(a):


W przypadku ustanowienia odrębnej własności konieczny jest akt notarialny.
Wyodrębniona nieruchomośc jest przekazywana na własność dotychczasowemu
właścicielowi prawa lokatorskiego. Zresztą tak samo przekształca się
spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. Do tego dochodzą
koszty aktu notarialnego, ale zdaje się, że koszt ten jest obniżony z tego
tytułu. Ale nie jestem tego pewny.


Na prawo własnościowe - ustawowo 50 % zniżki od maksymalnych cen
taksy notarialnej.

Odrębna własność - już nie :)

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Wykup lokatorskiego prawa do lokalu


| Tak więc nie możesz przekształcić na coś co formalnie nie istnieje, bo
| nie ma znaczenia czy z prawem do gruntu czy nie. Nie możesz posiadac
| lokalu bez gruntu, ale możesz posiadać ograniczone prawo jakim jest
| spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego.

a jaki to ma zwiazek z kredytem hipotecznym?


Żaden. Chodziło mi o fakt, że nie możesz być włascicielem tylko samego
lokalu.


| I tutaj znowu sie mylisz.
[ciach]
| No i brak jest jakichkolwiek kosztów, żadnych opłat, żadnych podatków.

napisalem dokladnie to samo, wiec nie wiem o co ci chodzi


Nie, nie napisałeś tego samego. Niczego nie kupujesz od spółdzielni, tylko
przekształcasz prawo.

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Ulga remontowa przed aktem notarialnym?

Piotr Bogusz napisał(a) w wiadomości:
<80c2bm$89@aquarius.webcorp.com.pl...


Ale chyba mozna odliczyc rachunki tylko do wysokosci o ile
dobrze pamietam 138000 zl.
Jesli koszt mieszkania jest wiekszy to odliczasz tylko 19 % z 138000
jesli mniejszy to na remont mozna wydac tylko 138000 - koszt mieszkania .
(jesli w ogole )


Ale Ty piszesz o duzej budowlanej tzw. "wykonczenie lokalu mieszkalnego w
nowo wybudowanym budynku mieszkalnym do dnia zasiedlenia tego budynku".

Ulga remontowa jest niezaleznie od duzej budowlanej.

Karol

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Ulga remontowa przed aktem notarialnym?


Karol wrote:
Ale Ty piszesz o duzej budowlanej tzw. "wykonczenie lokalu mieszkalnego w
nowo wybudowanym budynku mieszkalnym do dnia zasiedlenia tego budynku".

Ulga remontowa jest niezaleznie od duzej budowlanej.

Karol


Co jednak nie daje odpowiedzi, czy one sa dwie, czy jedna zlozona
(czesto pada stwierdzenie:
"ugla remontowo-budowlana), czy sie wykluczaja itd.

Jak ktos ma konkretne i sprawdzone info, to mysle, ze wszystkim sie
przyda.

Moze jakas stona na WWW...

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Ulga remontowa przed aktem notarialnym?

przem napisał(a) w wiadomości: <38299603.99D42@alcatel.pl...


Karol wrote:

| Ale Ty piszesz o duzej budowlanej tzw. "wykonczenie lokalu mieszkalnego w
| nowo wybudowanym budynku mieszkalnym do dnia zasiedlenia tego budynku".

| Ulga remontowa jest niezaleznie od duzej budowlanej.

| Karol

Co jednak nie daje odpowiedzi, czy one sa dwie, czy jedna zlozona
(czesto pada stwierdzenie:
"ugla remontowo-budowlana), czy sie wykluczaja itd.


IMHO sa dwie.


Jak ktos ma konkretne i sprawdzone info, to mysle, ze wszystkim sie
przyda.

Moze jakas stona na WWW...


Stron podatkowych nie znam. Mam ustawe pod reka i sobie ja czytuje jako
lekture do poduszki :-))

Ale podpytaj o linki na pl.soc.prawo.podatki.

Karol

--
Przem


Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: czyj taras?
uwazam ze balkon nalezy do elewacji co za tym idzie do czesci wspólnej
budynku jak nie mam racji to poprawcie

Poniżej cytat z wyroku Sądu Najwyższego (2002.10.03    wyrok    SN
III RN 153/01      LEX nr 76824)

Pozdrawiam
JerzyR

balkony mogą zależnie od koncepcji architektonicznej danego budynku być
zarówno częścią elewacji spełniającą jedynie funkcję zdobniczą lub zostać
przeznaczone do użytku ogółu właścicieli albo przynależeć do poszczególnych
lokali mieszkalnych i być przeznaczone do wyłącznego użytku ich właścicieli.
W tym drugim wypadku, który dotyczy przedmiotowej sprawy, w zakres kosztów
utrzymania lokalu w należytym stanie wchodzą również koszty utrzymania i
ewentualnego odtworzenia balkonu, co zgodnie z art. 13 ust. 1 ustawy o
własności lokali obciąża właściciela lokalu.

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Kupno działki budowlanej-pytanie


Ty za to pewnie widziałeś wszystkie wzory. Zadatkiem może być pierwsza
rata,
wpłacana przy zawarciu umowy przedwstępnej.


Widziałem co najmniej jakieś 200 szt. Za to żadna nie była nazwana umową
przedwstępną sprzedaży, tylko najczęściej realizacyjną, zobowiązującą do
wybudowania lokalu mieszkalnego etc. i nie spotkałem się ze stwierdzeniem,
że którakolwiek rata jest zadatkiem. Dotyczy to oczywiście umów dotyczących
mieszkań w trakcie budowy.
Jeśli ktokolwiek zawarłby taka umowę, gdzie developer stwierdza, że np. 10%
wartości jest zadatkiem i oczekiwałby wykonywania pewnych praw i obowiązków
zgodnych z umową przedwstępną, a cena lokalu byłaby mgliście określona to
osoba zawierająca taka umowę musiałaby być idiotą godząc się na cos takiego.
Jest oczywistym faktem, że najniższe ceny mieszkań są na początku
inwestycji, często jeszcze przed uzyskaniem pozwolenia na budowę, a
najdroższe przy końcu inwestycji, a różnice mogą wynosić nawet 100-200%. Jak
wiec jakiekolwiek 10% początkowej ceny może zabezpieczyć interes kupującego?

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Kupno działki budowlanej-pytanie
Dnia Mon, 2 Apr 2007 19:20:43 +0200, "Boombastic"
<boombas@NOSPAMpoczta.onet.plwklepał(-a):


Widziałem co najmniej jakieś 200 szt. Za to żadna nie była nazwana umową
przedwstępną sprzedaży, tylko najczęściej realizacyjną, zobowiązującą do
wybudowania lokalu mieszkalnego etc. i nie spotkałem się ze stwierdzeniem,
że którakolwiek rata jest zadatkiem. Dotyczy to oczywiście umów dotyczących
mieszkań w trakcie budowy.


Czyli co, zobowiązują się do budowy, ale już nie do zawarcia faktycznej umowy
sprzedaży? No to by było dopiero super zabezpieczenie dla klienta. :)


Jeśli ktokolwiek zawarłby taka umowę, gdzie developer stwierdza, że np. 10%
wartości jest zadatkiem i oczekiwałby wykonywania pewnych praw i obowiązków
zgodnych z umową przedwstępną, a cena lokalu byłaby mgliście określona to
osoba zawierająca taka umowę musiałaby być idiotą godząc się na cos takiego.


Cena lokalu jest po prostu wpisana w umowie.


Jest oczywistym faktem, że najniższe ceny mieszkań są na początku
inwestycji, często jeszcze przed uzyskaniem pozwolenia na budowę, a
najdroższe przy końcu inwestycji, a różnice mogą wynosić nawet 100-200%. Jak
wiec jakiekolwiek 10% początkowej ceny może zabezpieczyć interes kupującego?


Dlatego też tylko umowa w formie notarialnej zabezpiecza w pełni kupującego. A
jakie są te zabezpieczenia inne niż zadatek, z którymi się spotkałeś?

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Piekarnik el.+ płyta grzejna do zabudowy, okap - czy można odliczyć?


Masz siakiś przepis który by wskazywał na możliwość odliczania tejże?


Dokładnie ten zapis, na podstawie którego można odliczyć piekarnik i płytę
el. do zabudowy:
Dz.U.1996.156.788. ROZPORZĄDZENIE MINISTRA GOSPODARKI PRZESTRZENNEJ I
BUDOWNICTWA
z dnia 21 grudnia 1996 r.
w sprawie określenia rodzajów wydatków na remont i modernizację budynku
mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego, o które zmniejsza się podatek
dochodowy.

Czytamy w nim:
Załącznik nr 1
"WYKAZ ROBÓT ZALICZANYCH DO REMONTU I MODERNIZACJI BUDYNKU MIESZKALNEGO
(...)
8. Remont, modernizacja, wymiana lub wykonanie nowych instalacji budynku,
obejmujące rozprowadzanie po budynku instalacji oraz montaż trwale
umiejscowionych: wyposażenia, armatury i urządzeń dotyczących:
1) instalacji sanitarnych,
2) instalacji elektrycznych, odgromowych i uziemienia,
3) instalacji klimatyzacyjnych i wentylacyjnych,
4) instalacji przyzywowych (domofony) i alarmowych,
5) przewodów wentylacyjnych, spalinowych i dymowych."

I w następnym załączniku taki sam przepis dotyczący lokalu mieszkalnego

Raczej nigdzie (ze znanych mi przepisów, a przekopałem już trochę) zmywarka
nie jest wymieniona z nazwy ale IMO zdecydowanie jest urządzeniem
elektrycznym trwale umiejscowionym (rzekłbym nawet, że bardziej trwale niż
płyta+piekarnik do zabudowy).
Ale za swoją interpretację nie ponoszę odpowiedzialności bo mamy przykład
Macieja, że urzędnik skarbowy wie lepiej  ;-(

Pozdrawiam
Arek

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Piekarnik el.+ płyta grzejna do zabudowy, okap - czy można odliczyć?


Ale do której kategorii byś ją zaliczył?
Do instalacji sanitarnej?
Elektrycznej?


Elektrycznej na pewno, sanitarnej raczej też - czyli mamy nawet dwie
pasujące kategorie


| (rzekłbym nawet, że bardziej trwale niż
| płyta+piekarnik do zabudowy).

Ale czy kuchenka nie ma swojej własnej kategorii w tym rozporządzeniu?


Z nazwy nie jest wymieniona. W załączniku nr 3 dotyczącym inst. i urządzeń
gazowych jest jeszcze taki zapis:

"II. Wykaz robót zaliczanych do remontu i modernizacji lokalu mieszkalnego w
zakresie instalacji gazowej, urządzeń eksplozymetrycznych lub urządzeń
gazowych:

1) remont i wymiana urządzeń gazowych, (...)"

Tak że kuchenkę gazową można podciągnąć jeszcze tu, ale elektryczną już nie
a tą ostatnią wg wypowiedzi niejednego urzędnika skarbowego można odliczyć.

Pozdrawiam
Arek

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: wkład własny


spełnione zostaną w/w warunki. Zgodnie z rozporządzeniem Ministra Gospodarki
Przestrzennej i Budownictwa z dnia 2 grudnia 1996 r. /Dz.U. Nr 156, poz.
788/ wykaz robót zaliczanych do remontu i modernizacji lokalu mieszkalnego
(budynku mieszkalnego) obejmuje swym zakresem również wykonanie nowych
elementów w lokalu (budynku).


a urzędnik skarbowy na to :
Panie, a jest Pan w tym domu co go Pan budujesz remontujesz zameldowany?
czy dom jest odebrany?
jeśli nie to Pan budujesz a nie remontujesz i zapłacisz Pan kare

Pozdrawiam

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: przepisanie domu z dzialka


Ustawa z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn

 A dokładniej art. 16

Art. 16. 1. W przypadku nabycia budynku mieszkalnego lub jego części,
lokalu
mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, spółdzielczego
własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego oraz wynikających z przydziału
spółdzielni mieszkaniowych: prawa do domu jednorodzinnego lub prawa do
lokalu w małym domu mieszkalnym:


nie sądzę, żeby dom o którym mowa wynikał z przydziału spółdz. mieszkaniowej
jak sugerujesz....więc podatek zapłacić trzeba

K.

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: jak rozwiązać elektrykę?

Standardowo dawaj przewody 3 x 2,5mm2 dla obwodów zabezpiecznych 16A oraz 3
x 1,5mm2 dla 10A. Obwody powinny mieć rozdzielone zarówno przewody fazowe
jak i neutralne. Do łazienki i kuchni należy doprowadzić dodatkowy przewód
PE do połączeń wyrównawczyh baterii / wanien itp. W rodzielni zaplanuj dwie
różnicówki (aby do czasu usunięcia upływności mieć prąd w połowie obwodów).


Witam

W  sprawie różnicówek mam wątpliwości ponieważ o ile pamiętam lokal wisi na
jednym bezpieczniku jak i budynek jest pięćdziesięcioletni zatem ochrona to
zerowanie.W zasadzie unika się różnicówek w wydzielonych częściach lokalu
mieszkalnego / jednorodność instalacj /. Może być, że instalacja jest Al. lub
dwużyłowa.
Trzeba odpalić pomiar w stronę WLZ jak i potencjalnego uziemienia
wyrównawczego / wystarczy MOZ-em / i wtedy podjąć decyzję co i
jak.Niekoniecznie wyrównawcze będzie proste w wykonaniu

pozdrawiam

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Wejscie na balkon bez wiedzy... (dlugie)


To zalezy. W mojej wspolnocie mieszkaniowej balkony sa wlasnoscia
wspolnoty, a nie wlasciciela mieszkania, tak jak na przyklad klatki.
Zorientuj sie jak jest u Ciebie. Remonty balkonow sa wiec finansowane z
pieniedzy wpolnoty. Teoretycznie robotnicy mogliby mi wejsc na balkon,
pytanie tylko czy to jest grzeczne.


Balkon należy do właściciela lokalu, chyba ?

patrz:
Wyrok Sądu Najwyższego - Izba Administracyjna, Pracy i Ubezpieczeń
Społecznych
z dnia 3 października 2002 r.

III RN 153/2001
Rzeczpospolita 2002/233 str. C2
OSNP 2003/18 poz. 423

Balkon przylegający do lokalu mieszkalnego, stanowiącego przedmiot odrębnej
własności i służący do wyłącznego użytku jego właściciela, stanowi część
składową tego lokalu, a koszty jego utrzymania w należytym stanie, w tym
także jego odtworzenia, nie obciążają wspólnoty mieszkaniowej budynku, lecz
właściciela lokalu mieszkalnego.

Pozdr.
Janusz

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Wejscie na balkon bez wiedzy... (dlugie)
Użytkownik Janoush napisał:


| To zalezy. W mojej wspolnocie mieszkaniowej balkony sa wlasnoscia
| wspolnoty, a nie wlasciciela mieszkania, tak jak na przyklad klatki.
| Zorientuj sie jak jest u Ciebie. Remonty balkonow sa wiec finansowane z
| pieniedzy wpolnoty. Teoretycznie robotnicy mogliby mi wejsc na balkon,
| pytanie tylko czy to jest grzeczne.

Balkon należy do właściciela lokalu, chyba ?


Nie:-)
Chyba, ze bylby zabudowany i placilabym wtedy za niego czynsz.


patrz:
Wyrok Sądu Najwyższego - Izba Administracyjna, Pracy i Ubezpieczeń
Społecznych
z dnia 3 października 2002 r.

III RN 153/2001
Rzeczpospolita 2002/233 str. C2
OSNP 2003/18 poz. 423

Balkon przylegający do lokalu mieszkalnego, stanowiącego przedmiot odrębnej
własności i służący do wyłącznego użytku jego właściciela, stanowi część
składową tego lokalu, a koszty jego utrzymania w należytym stanie, w tym
także jego odtworzenia, nie obciążają wspólnoty mieszkaniowej budynku, lecz
właściciela lokalu mieszkalnego.


--
Pozdrawiam,
Edytka
[edymon]

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Wejscie na balkon bez wiedzy... (dlugie)


przecież pisze "stanowiącego podmiot odrębnej własności". Ja mam w akcie,
że
balkon jest własnością wspólnoty do mojego wyłącznego użytkowania (piszę z
pamięci).


"Stanowiącego" odnosi się do lokalu mieszkalnego, a nie balkonu, wtedy
byłoby "stanowiący"

Janusz

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Wejscie na balkon bez wiedzy... (dlugie)


Nie:-)
Chyba, ze bylby zabudowany i placilabym wtedy za niego czynsz.


Jeszcze raz to co poniżej. Jest napisane, że ..."stanowi część składową tego
lokalu"...
To ja nie rozumiem, jak lokal jest mój, to balkon, który "stanowi część
składową tego lokalu" nie jest mój ??


| patrz:
| Wyrok Sądu Najwyższego - Izba Administracyjna, Pracy i Ubezpieczeń
| Społecznych
| z dnia 3 października 2002 r.

| III RN 153/2001
| Rzeczpospolita 2002/233 str. C2
| OSNP 2003/18 poz. 423

| Balkon przylegający do lokalu mieszkalnego, stanowiącego przedmiot
odrębnej
| własności i służący do wyłącznego użytku jego właściciela, stanowi część
| składową tego lokalu, a koszty jego utrzymania w należytym stanie, w tym
| także jego odtworzenia, nie obciążają wspólnoty mieszkaniowej budynku,
lecz
| właściciela lokalu mieszkalnego.


Janusz

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: zgoda na zameldowanie w nieukończonym domu?


On Fri, 13 Sep 2002 14:06:17 +0200, "krzysiek"
<kris@poczta.onet.plwrote:

| A jest taka możliwość?
| Nie słyszałem żeby ktoś miał meldunek na budowie :-)
| Chyba musi byc budynek odebrany przez urząd miasta i dopiero wtedy no ale
po
| odbiorze to juz nie jest budowa przynajmniej w papierach :-).

No chyba ze projekt przewidywal budowe etapami - wowczas po
zakonczeniu pierwszego etapu dokonuje sie odbioru i dopuszczenia do
eksploatacji wybudowanej czesci - i mozna sie w niej zameldowac. Ale
to chyba trzeba miec od poczatku ustalone w projekcie...

--
Darek


W naszych urzedach spotkalem sie z interpretacja- jesli czesc wykonczona
zapewnia warunki jakie powinien zapewnic lokal mieszkalny- to urzad dokonuje
czesciowego odbioru i wydaje pozwolenie na uzytkowanie. BEZ ETAPOWANIA w
pozwoleniu na budowe.
Arch Andyko
and@polbox.com

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: zgoda na zameldowanie w nieukończonym domu?
On Sun, 15 Sep 2002 17:54:01 +0200, "Andrzej Koczewski"


<andyko@_nospam_.polbox.comwrote:
W naszych urzedach spotkalem sie z interpretacja- jesli czesc wykonczona
zapewnia warunki jakie powinien zapewnic lokal mieszkalny- to urzad dokonuje
czesciowego odbioru i wydaje pozwolenie na uzytkowanie. BEZ ETAPOWANIA w
pozwoleniu na budowe.


Obawiam sie jedynie ze pod pojeciem "warunkow jakie spelnia lokal
mieszkalny" bedzie sie tez miescilo dojscie do niego nie kolidujace z
organizacja placu budowy - znaczy trzeba miec zapewne osobno wejscie
do czesci odebranej, osobno wjazd na plac budowy...
Oczywiscie, jak sie ma kawalek miejsca to rzecz do zorganizowania.

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: zgoda na zameldowanie w nieukończonym domu?


Obawiam sie jedynie ze pod pojeciem "warunkow jakie spelnia lokal
mieszkalny" bedzie sie tez miescilo dojscie do niego nie kolidujace z
organizacja placu budowy - znaczy trzeba miec zapewne osobno wejscie
do czesci odebranej, osobno wjazd na plac budowy...
Oczywiscie, jak sie ma kawalek miejsca to rzecz do zorganizowania.

--
Darek


   I tu sie mylisz- lokal zakwalifikowany jako mieszkalny moze byc bez
bierzacej wody i wc- wystarczy, ze sa dostepne na posesji- zwroc uwage jakie
"mieszkalne" lokale sa w niektorych budynkach kwaterunkowych (jednopokojowe
i bez wygod). Pod tym wzgledem nasze wladze sa liberalne- inaczej musialyby
inwestowac w stare kamienice ;-). Ale i tak interpretacja przepisow nalezy u
nas do urzednikow... Zawsze mozna sie odwolac- do czego zachecam.

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Jak dlugo odlicza sie ulge budowlana ?
Witam


Sam sobie - ale znalazlem odpowiedz, faktycznie w Ustawie, art26 ust4 -
odlicza sie bez limitu czasu - az do wyczerpania ulgi.


Ciekawa (dla mnie) dyskusja. Okazuje sie ze zylem w niewiedzy odnosnie
przepisu dot. ulgi budowlanej. Ucieszyla mnie decyzja Prezydenta o
"utrzymaniu ulgi". W zwiazku z planowanym jej zniesieniem nie zaglebialem
sie w obowiazujace przepisy, ale zrobilem to teraz, po przeczytaniu tych
postow i nie jestem zbytnio zadowolony.

Po pierwsze nie wiem o jakich dokladnie wydatkach piszesz - ale cytowany
przez Ciebie przepis ma zastosowanie do budowy budynku wielorodzinnego z
przeznaczeniem znajdujacych sie w nim co najmniej pieciu lokali mieszkalnych
na wynajem.

Druga sprawa. Z ustawy wynika, ze mozna odliczyc wydatki poniesione tylko w
danym roku podatkowym. Nadwyzka nie przechodzi na nastepny rok i
przypuszczalnie (bo napewno ulga zostanie zniesiona), np. przy rozpoczeciu
budowy w 2000 r. bedzie mozna skorzytac z odliczen tylko za 2000 r., a nie
jak niektorzy sugeruja tutaj (i nie tylko tutaj) za lata 2000-2002.

PS
Prawde mowiac nie wierze w to co napisalem. Jutro (czyli juz dzisiaj) bede
wiedzial jak jest naprawde i ewentualnie z czego to wynika.

-
MaciejP

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Kto powinien wykonac pomiary powierzchni uzytkowej
Witam,
mam na myśli sytuacje, w której pomiary powierzchni użytkowej lokalu
mieszkalnego mają być podstawą do wykonania czynności prawnych
związanych z budową i sprzedażą lokalu mieszkalnego lub podobnymi
okolicznościami. Czy konieczne są uprawnienia, którymi taki mierniczy
musi się wykazać?
Fonon
Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Kto powinien wykonac pomiary powierzchni uzytkowej
Piotr Fonon napisał(a):


Witam,
mam na myśli sytuacje, w której pomiary powierzchni użytkowej lokalu
mieszkalnego mają być podstawą do wykonania czynności prawnych
związanych z budową i sprzedażą lokalu mieszkalnego lub podobnymi
okolicznościami. Czy konieczne są uprawnienia, którymi taki mierniczy
musi się wykazać?


...praktycznie to mierzy sprzedający i ....kupujący aby nie kupować kota
w worku...:-))

M.A.K.

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Kupno domu i oplaty skarbowe
W "Jak prowadzić księgę przychodów i rozchodów" nr 19 z 16.09.1999r.
zmajdziesz artykuł pt. "Utrata zwolnienia podatkowego od darowizny lokalu
mieszkalnego", być może , że Cię zainteresuje, choć bardziej chyba
sprzedających dom, ale nie zaszkodzi wiedzieć.
Pozdrawiam ,Anna.

Tomasz Wątorowski napisał(a) w wiadomości:
<7saj9u$bj@rymunda.torun.pdi.net...

Kupilem dom, ktorego posiadaczami bylo rodzenstwo, w posiadanie tego domu
weszli oni poprzez akt darowizny, tzn. w wieku 18-u lat ojciec
poprzepisywal
na nich po polowie domu. Zostal juz zawarty akt notarialny, uiszczona
zostala rownie oplata skarbowa- 5%, ale wyczytalem gdzies w sieci, ze w
przypadku sprzedazy nieruchomosci pochodzacej ze spadku lub darowizny
oplaty
tej nie ma, ze jest to zwolnione od oplaty skarbowej.
Czy ktos moglby moze sie wypowiedziec, ew. podac jakies akty prawne.
Jezeli tak jest to czy isnieje mozliwosc odzyskania nieslusznie pobranej
oplaty???

Pozdrawiam,
Tomasz Watorowski; 0602 159613; 056 4930534;
to@samindruk.com.pl   http://www.samindruk.com.pl
'Jezeli cos moze sie nie udac - na pewno sie nie uda' <Murphy


Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Wartość lokalu ze współwłasnością


"Czarek" <cgcancelWYTNI@poczta.onet.plwrites:
| Ja jestem posiadaczem 1/4 lokalu (zaszłości historyczne). Sąsiad - 3/4.
Mysle, ze wartosc rynkowa dla kogos, kto chcialby kupic _caly_ lokal
(po 3/4 to przeciez nikt nie kupi, nie bedzie mieszkal z toba...)


Na tym właśnie polega cały myk! Teraz ja zajmuję dwa pomieszczenia, sąsiad
cztery - w jednym lokalu mieszkają dwie rodziny. Sąsiad chce sprzedać swoją
część udziałów we współwłasności, ja nie chcę. Sąsiad chce się wyprowadzić po
tym, ja chcę dalej zajmować swoją część. Pytanie jest takie. Zakładając że
sąsiad znajdzie frajera który kupi tego rodzaju "udział" we własności lokalu -
na ile mniej kasy może orientacyjnie liczyć w stosunku do wartosci całego
lokalu.

Jeszcze raz podkreślam - na lokal jest założona KW, a w KW określone jest że
lokal w 1/4 stanowi własność (dajmy na to) Ikińskich, a w 3/4 własność
Igrekowskich. Ale jest to jeden, niepodzielony, lokal mieszkalny.

Pozdrawiam

Czarek Gorzeński

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: WARSZAWA i okolice - uslugi remontowo budowlane
Dopisz [SPAM] w temacie aby wszystko było jasne!
;-)

Użytkownik "Krzysztof Janecki" <REKLAMAjane@nonexistent.plnapisał w
wiadomości
WARSZAWA i okolice - uslugi remontowo budowlane:

- glazura, terakota, ukladanie paneli i wykladzin.
- tynki i gladzie gipsowe, malowanie pomieszczen.
- wyburzanie i przestawianie scian dzialowych.
- inne prace remontowe w lokalach mieszkalnych
Atrakcyjne ceny.

Kontakt telefoniczny - 0-504 837 141


Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Wycena nieruchomości - jak naprawić błąd rzeczoznawcy?


| Rozumiem, że wycena była sporządzana na dzień dzisiejszy, a na dzień
| dzisiejszy masz kanalizację i wodę.
Tak, w tej chwili mam. Po zakupie już nie będę miał czyli kupuję
mieszkanie bez kanalizacji i wody.


Ale dzisiaj masz i to sie liczy. Jak ci nie pasuje to nikt nie zmusza do
kupienia.

A w cenę wyliczoną przez rzeczoznawcę


ta kanalizacja i woda jest wliczona.


Nie w cene tylko w wartość. Zaraz się to skończy tym, że ten lokal nie
zacznie spełniac wymogów lokalu mieszkalnego i nie będziesz mógł tam
mieszkac.

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Po co pomieszczenie gosodarcze.
No ale to chyba do celów prowadzonej działalności gospodarczej (własnej lub pod
najmem).
Pomieszczenia przynależne do lokali mieszkalnych użytkowanych w celach
mieszkaniowych (a nie np. wynajmowanych na działalność gospodarczą) obejmują
opłaty jak za mieszkania, dopiero co o tym gdzieś czytałem ?!?!
Dżek

| Tylko jeden z aspektów sprawy - czysto formalny:
| Traci urząd gminy / miasta. Stawki opłat lokalnych za m2 powierzchni są dla
| pomieszczen gospodarczych wielokrotnie wyższe niż za m2 powierzchni
| uzytkowej mieszkalnej. Przykład: za 80m2 pomieszczen gospodarczych (skład
opału i warsztat) płacę więcej niż za 400m2 powierzchni uzytkowej
| mieszkalnej i 44 ary dzialki!
| Stawki mogą się różnić, bowiem ustalaja je samorządy lokalne. Ustawodawca
| określa jedynie stawki maksymalne. Jakoś dziwnie się składa, że na
| pomieszczenia gospodarcze stawki są zazwyczaj maksymalne.
| Na wiosnę składam wniosek o zmianę sposobu użytkowania.

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Deweloper, a liczniki energii elektrycznej.
No dobrze, to teraz sobie wyobraź, że Twój deweloper podłączył lokal mieszkalny Twoich sąsiadów z piętra pod prąd "administracyjny", a dla zagmatwania jeszcze tak sprytnie projektant rozrysował, a wykonawca wykonał instalację, że oświetlenie górne u sąsiada podłączmnoe jest pod zasilanie oświetlenia klatek schodowych (każdy pokój pod inną klatkę!), gniazdka w pokojach sąsiada pod zasilanie wind, a pomieszczenia mokre sąsiada pod oswietlenie zewnetrzne terenu.
I co zrobi zakład energetyczny?
JaC

-----

developer niema nic wspolnego z licznikami na mieszkania.
wlasciciel mieszkania podpisuje umowe z dostawca energi i na tej podstawie jest przylaczany prad.


Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Deweloper, a liczniki energii elektrycznej.


| A to developer zakłada liczniki? Mi się wydawało ze to działka dostawcy
| energii.

dokladnie tak.
developer niema nic wspolnego z licznikami na mieszkania.
to jest obowiazek dostawcy energi.
wlasciciel mieszkania podpisuje umowe z dostawca energi i na tej podstawie
jest przylaczany prad.


Tutaj Ameryki nie odkryles, oczywiscie, ze obowiazkiem dostawcy energii jest
fizyczne zamontowanie urzadzenia pomiarowego.
Juz nie raz bywalo tak, ze developper oddawal lokal mieszkalny bez
indywidualnego licznika energii elektrycznej, co nie powinno miec miejsca.
To developper powinien podpisac umowe z zakladem elektrycznym na kazdy lokal
indywidualnie, a po sprzedazy, umowa jest przepisywana na nowego
wlasciciela.
pozdrawiam

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Deweloper, a liczniki energii elektrycznej.


Juz nie raz bywalo tak, ze developper oddawal lokal mieszkalny bez
indywidualnego licznika energii elektrycznej, co nie powinno miec miejsca.
To developper powinien podpisac umowe z zakladem elektrycznym na kazdy
lokal indywidualnie, a po sprzedazy, umowa jest przepisywana na nowego
wlasciciela.


a co developera obchodzi prad w twoim mieszkaniu?
prad to medium takie jak kablowka czy telefon, myslisz ze developer ma
zawierac za ciebie umowe np z tpsa a pozniej ja przepisywac na ciebie?
prawidlowym postepowaniem jest oddanie mieszkanie bez podlaczonego pradu, a
ty sobie podpisiujesz umowe z dostawca energi(masz roznych do wyboru) i to
jest tylko i wylacznie twoja sprawa.

developer nie powinien byc strona w zawieraniu umowy pomiedzy toba z ZE.

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: odzyskanie Vat-u - pytanie szczegolowe
Witam,

Jestem w trakcie rozliczania sprawy, ktora Grupowicze pomogli mi zaczac.
Utknalem w miejscu i mam dwa dodatkowe pytania:

1. Czy remont lokalu mieszkalnego polegajacy na wymianie wszystkich drzwi
wewnetrznych jest "inwestycja" nie wymagajaca pozwolenia na budowe? Tzn. czy
mozna odzyskac VAT skladajac wniosek VZM* w ciagu 6 m-cy od ukonczenia
remontu (inwestycji?)?

2. O jakim zawiadomieniu o zakonczeniu inwestycji mowa w zalacznikach do
wniosku - w odniesieniu do remontu (jesli jest inwestycja)?

Pozdrawiam i z gory dziekuje za odpowiedzi
marcan

----------------------

* VZM = wniosek o zwrot niektorych wydatkow zwiazanych z budownictwem
mieszkaniowym poniesionych od dnia 1 maja 2004 r. do dnia 31 grudnia 2007 r.

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: odzyskanie Vat-u - pytanie szczegolowe
marcan napisał(a):


1. Czy remont lokalu mieszkalnego polegajacy na wymianie wszystkich drzwi
wewnetrznych jest "inwestycja" nie wymagajaca pozwolenia na budowe? Tzn. czy
mozna odzyskac VAT skladajac wniosek VZM* w ciagu 6 m-cy od ukonczenia
remontu (inwestycji?)?


A czy to nie jest czasem tak, że remonty nie wymagające pozwolenia na
budowę należało rozliczyć do 6 miesięcy, tj. do 30 czerwca 2006? Wiem,
że mój sąsiad zdążył ze złożeniem wniosku w ostatniej chwili (bardzo się
spieszył), a był koniec czerwca. Sprawdź, czy już nie jest za późno!

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: odzyskanie Vat-u - pytanie szczegolowe


marcan napisał(a):

| 1. Czy remont lokalu mieszkalnego polegajacy na wymianie wszystkich
drzwi
| wewnetrznych jest "inwestycja" nie wymagajaca pozwolenia na budowe? Tzn.
czy
| mozna odzyskac VAT skladajac wniosek VZM* w ciagu 6 m-cy od ukonczenia
| remontu (inwestycji?)?

A czy to nie jest czasem tak, że remonty nie wymagające pozwolenia na
budowę należało rozliczyć do 6 miesięcy, tj. do 30 czerwca 2006? Wiem,
że mój sąsiad zdążył ze złożeniem wniosku w ostatniej chwili (bardzo się
spieszył), a był koniec czerwca. Sprawdź, czy już nie jest za późno!


 Nie, nie jest. A ponadto remont moż trwać i trwać...

m.

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Dzialka siedliskowa


Odnośnie odsetek:
Przecież ulga odsetkowa dotyczy zakupu / budowy
domu, a nie obejmuje gruntu, czyli działki:
http://www.pit.pl/ulga-odsetki/


Na tej stronie można przeczytać m.in.:

Odliczenie przysługuje, jeżeli:

3. inwestycja wymieniona wyżej dotyczy budynków mieszkalnych lub lokali
mieszkalnych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej przeznaczonym pod
budownictwo mieszkaniowe w miejscowym planie zagospodarowania
przestrzennego, a w razie braku tego planu - określonym w decyzji o
warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, wydanej na podstawie
obowiązujących ustaw,

No więc jak masz działkę siedliskową, to nie jest to działka przeznaczona
pod budownictwo mieszkaniowe. Miałem tutaj jeszcze wątpliwości co, jeżeli
zaczniesz budowę siedliska a w międzyczasie zostanie uchwalony plan
zagospodarowania, który zmieni przeznaczenie działki. US polecił złożyć mi
pisemne zapytanie w tej sprawie. Ale niestety w nowym planie, akurat moja
działka pozostaje terenem rolniczym - więc mnie osobiście już ten dylemat
nie dotyczy.

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Kupno domu bez działki


A ja mam mieszkanie w bloku i to mieszkanie ma własną KW.
Być może mam też jakiś udział % w KW działki na której
blok stoi. Ale to nie zmienia faktu, że są to dwie KW.
Więc teoretycznie się da...


Bajki, bajki. Ty masz nieruchomość lokalową składającą się z lokalu
mieszkalnego i udziału w gruncie, a to jest zupełnie co innego jak księga
wieczysta na sam budynek. W twoim przypadku ksiąg wieczystych jest tyle ile
mieszkań + jedna.

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Kupno domu bez działki
Boombastic napisał:


| A ja mam mieszkanie w bloku i to mieszkanie ma własną KW.
| Być może mam też jakiś udział % w KW działki na której
| blok stoi. Ale to nie zmienia faktu, że są to dwie KW.
| Więc teoretycznie się da...

Bajki, bajki. Ty masz nieruchomość lokalową składającą się z lokalu
mieszkalnego i udziału w gruncie, a to jest zupełnie co innego jak księga
wieczysta na sam budynek. W twoim przypadku ksiąg wieczystych jest tyle ile
mieszkań + jedna.


1. Skoro zgadzasz się, że tak jest,
to znaczy że opisana sytuacja nie spełnia kryterium bycia bajką.

2. Wiem, że opisany przypadek jest inny niż mój. Jednak miał
pokazać, że prawo dopuszcza osobne KW dla działki i dla
zbudowanej na niej nieruchomości.

3. Jeżeli twierdzisz, że "nie ma takiej możliwości", to podaj
chociaż cień przepisu.

Albo nie. Bo mi się nie chce angażować w kolejną dyskusję.
Tym bardziej, że nie aspiruję do roli znawcy, a tylko mam
przeczucie, że co nie jest zakazane, jest dozwolone.
Więc pasuję.

Pozdrawiam,
Maciek

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: notariusz


"siepacz" <d@interia.plwrote in message



coś ci się lekko pomyliło.
mam nadzieję że nie kupujesz mieszkania z hipoteka, bo to jest
zabezpieczenie czyichś długów na gruncie, na którym ma byc budowane
mieszkanie. Jeżeli w księdze wieczystej działki na której developer ma
budować (czy też już wybudował) jest hipoteka, jedynym rozsądnym wyjściem
jest rozstanie z developerem.
Jeżeli jej nie ma, w umowie (podejrzewam, że to będzie umowa przedwstępna)
należy bezwzględnie zamieścić zapis na podstawie którego będziesz mógł
wpisać w księdze wieczystej tej działki na której buduje się dom,
roszczenie
o przeniesienie własności mieszkania.


Przepraszam, ze zbaczam z glownego tematu, ale jeszcze nie jestem dobrze
zorientowany w temacie ksiag wieczystych, hipotek itp. Moje pytanie brzmi:
czy istnieja dwie ksiegi wieczyste- działki i budynku? W umowie mam taki
zapis: "Spolka zobowiazuje sie do wybudowania i przekazania na zasadzie
odrębnej wlasnosci lokalu mieszkalnego nr..." oraz ze nastapi to zgodnie z
Ustawa o wlasnosci lokali (i Ustawa o jej zmianie). Czy jednoczesnie dotyczy
to dzialki? Czy powinienem zapoznac sie (i czy wolno mi to zrobic) z ksiega
wieczysta dzialki? W ksiedze wieczystej mojego mieszkania bedzie oczywiscie
ustanowiona hipoteka ze wzgledu na moj kredyt. Pomozcie, bo firma ma
problemy ze sprzedaza mieszkan i mogla sie troszke pod te dzialke zadluzyc?
Dziekuje i podrawiam, Kuba.

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: podatek od darowizny


   Wydaje mi  się, że  nie  do  końca to jest tak jak mówią  grupowicze.
Najlepiej zadaj pytanie na  grupę  pl.soc.prawo.podatki. Pisuje tam też
prawnik, może odpowie Ci najbardziej  kompetentnie


 Dom jest własnością rodziców. I powinien/nna zaplacic podatek od darowizn i
spadkow.

Jesli chcesz, mozesz probowac kombinowac np. poprzez zrobienie darowizny
czesci a nastepnie zniesienie wspolwlasnosci (dwa razy notariusz, za to
taniej podatek). Najlepiej jest pojsc do notariusza i zapytac ile to
konkretnie wyniesie (nie wiadomo czy sie oplaca kombinowac w tym przypadku).
Ponadto (przynajmniej w Krakowie) mozna bylo zrobic na podstawie jakiejs
ustawy (uchwaly rady miasta???) mozna bylo starac sie najpierw o odroczenie
a nastepnie o umorzenie podatku pod warunkiem spelnienia kilku warunkow
przez obdarowanego (panna/kawaler, nie posiadanie lokalu mieszkalnego, i
zdaje sie zamieszkiwanie w darowywanym lokalu). Tez notariusz bedzie
wiedzial.

pzdr
aska

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: podatek od darowizny
JSI sprawdz to, co co radza inni - dom do 100 m2 (po spelnieniu

do 110 m2
dom lub mieszkanie - w ustawie jest to nazwane jako lokal mieszkalny

JSlicznych warunkow) rodzice maja prawo dziecku podarowac bez
JSpodatkow - ale spelniajac formalne wymogi.

2 glowne wymogowi to:
* nieposiadanie prawa do lokalu mieszkaniowego
* zamieszkiwanie w lokalu, ktory otrzymasz przez 5 lat od momentu
darowizny (nie mozesz go sprzedac w tym czasie - bo bedziesz musial
zaplacic podatek od darowizny)

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Bliźniak, jak za to się zabrać ?


.. ale z tym to mi trudno się zgodzić. IMHO sytuacja po podziale jest
dokładnie taka jak w blokach wielorodzinnych gdzie kazdy jest właścicielem
ułamkowej częsci WSPOLNEGO gruntu oraz wydzielonego lokalu. Tak samo
wyobrażam
sobie w wypadku domu dwurodzinnego - każdy jest współwłaścicielem gruntu
(akurat po 50%) oraz wydzielonego lokalu (np. każdy ma jedno piętro domu
jednorodzinnego). Cały bajer podziału polega własnie na tym, że powstają
dwie
księgi wieczyste i traktowane to jest jako zupełnie osobne nieruchomości
(tak
jak osobnymi nieruchomościami z indywidualnym księgami wieczystymi są
mieszkania w blokach wielorodzinnych)


Po podziale tak, ale przed podziałem to jest ciężko, sytuacja inna niż z
developerem. A kredyt budowlany z reguły bierze sie na budowę, nie? Na
etapie budowy masz tylko jedną księge wieczystą i ewentualnie dwie hipoteki.
Znając spolegliwość banku to czekają duże kłopoty.

A co do działu działki to jest to zupełnie inna sytuacja niż ty opisujesz. W
twojej wersji są po prostu wydzielane lokale mieszkalne i to jest prosto
zrobić, wystarczą zaswiadczenia o samodzielności. Ja opisywałem przypadek
fizycznego podziału działki i rozdzielenia dwóch nieruchomości tak by każdy
budynek miał swoja działkę, a nie udział w działce.

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Bliźniak, jak za to się zabrać ?
Boombastic <boombas@NOSPAM.poczta.onet.plnapisał(a):


Po podziale tak, ale przed podziałem to jest ciężko, sytuacja inna niż z
developerem. A kredyt budowlany z reguły bierze sie na budowę, nie?


to fakt...


A co do działu działki to jest to zupełnie inna sytuacja niż ty opisujesz.


mysle, ze jednak nie, bo pisalem o obu przypadkach.


twojej wersji są po prostu wydzielane lokale mieszkalne i to jest prosto
zrobić,


to jest właśnie dom dwurodzinny (który może byc na działce dowolnej
wielkosci)


fizycznego podziału działki i rozdzielenia dwóch nieruchomości tak by
każdy budynek miał swoja działkę, a nie udział w działce.


a to jest właśnie bliźniak (ktory moze byc na dzialce o minimalnej
okreslonej wielkosci)

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Sprzedaz spoldzielczego wlasnosciowego prawa do lokalu
Witam!

Użytkownik "Boombastic" <boombasticNOS@poczta.onet.plnapisał w
wiadomości


Ty kombinujesz w kierunku umowy warunkowej gdzie warunkiem będzie
płatność, a tak sie nie da. Moim zdaniem robisz jakąś straszną rzeźbę z tą
sprzedażą.


Nabywcy w tym roku musza zainwestowac kase w lokal mieszkalny - musza miec
akt notarialny.
Nie wiem czy umowa przedwstepna  w formie aktu notarialnego im wystarcza.
Na 1 wplate maja swoje srodki.


Możesz zawrzeć umowe przedwstęną z terminem ostatecznym na 30.06.2008 r. i
nie pozbawiać sie prawa do lokalu.
Możesz jeszcze zarządać w akcie notarialnym dobrowolnego poddania sie
egzekucji nabywców, ale pozostaje jeszcze kwestia kredytowania. Otóż ci
nowi nabywcy będą mogli się skredytować sie na 100% lub nawet na więcej
zabezpieczając się tym lokalem i ty nie będziesz mógł nic zrobić.


No wlasnie od poczatku to mi sie nie podoba


Przemyśl to jeszcze raz.


No mysle, mysle ;)

Pozdrawiam
Mel Udall

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Sąsiad zamroził mieszkanie
Wąski napisał(a):


Marcin [3M] napisał(a):

| Wspólnota jest mała (6-ciu członków). Co wówczas?
| Pozdrawiam

Ja tylko dla rozluźnienia atmosfery...
Rewolwer ma 6 komór nabojowych...;-)

A tak serio, to instalacja CO jest częścią wspólną (włącznie z
kaloryferami). Zgłosić do administratora, że jest taka właśnie sprawa
(na piśmie oczywiście) i dać mu 7 dni (np.) na usunięcie usterki.
Ty w tym czasie grzej elektrycznie (bo ciepło musisz mieć w domu) i
wystaw administratorowi rachunek za takowe (poinformuj go również o
tym). On będzie musiał obciążyć tego Twojego "sąsiada" za to. Postarsz
również administartora, że jeśli w ciągu tych 7 dni sprawa się nie
wyjaśni to sprawę zgłosisz do sądu.
Jeśli się inaczej nie da, to oczywiście pozostaje Ci udać się do tego sądu.
W tej chwili szukam właśnie paragrafu, który to został naruszony. Jak
znajde, to Ci go podam.


USTAWA O WŁ LOKALI Z 24.06.1994 - DZ.U. NR 85 POZ 388
"WŁAŚCICIEL bez zgody pozostałych właścicieli nie może odłączyć swojego
lokalu mieszkalnego od zainstalowanej w bud sieci co i przy jej
wykorzystaniu zastosować inny rodzaj ogrzewania."

Dla podparcia:
"uchwała Sądu Najwyższego z 28.08.97r sygn.akt III CZP 36/97, OSNC Z
1998R NR 1 POZ 4"

Pod to go będzie można podciągnąć. Zresztą jak rzucisz to
administratorowi w twarz (paragraf i wyrok sądu w sprawie spornej tego
typu), to powinien w podskokach zamontować tam grzejniki.

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Podział działki


Posiadam udział w wysokości 28% działki przypisanej do lokalu, którego
jestem właścicielem (akt notarialny, księga wieczysta) w budynku
jednorodzinnym. Czy istnieje możliwość fizycznego podziału przez geodetę i
wydzielenie mojej części??? Czy można to jakoś prawnie załatwić??


Zastanów sie, albo dom jednorodzinny, albo lokal mieszkalny (nieruchomość
lokalowa). Jeśli to jest nieruchomośc lokalowa, a budynku nie da sie
podzielic w pionie to nie ma takiej mozliwosci.

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Podział działki
Boombastic pisze:
wnie załatwić??

Zastanów sie, albo dom jednorodzinny, albo lokal mieszkalny (nieruchomość
lokalowa). Jeśli to jest nieruchomośc lokalowa, a budynku nie da sie
podzielic w pionie to nie ma takiej mozliwosci.


To jest nieruchomość lokalowa, a budynku nie da sie podzielić pionowo.
Jak się zatem ma ustanowienie drogi koniecznej do lokalu którego jestem
właścicielem???

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: administrowanie nowych budynków
Czesc Halina,

Czy mieszkanicy sa wlascicielami lokali mieszkalnych czy najemcami?


W nowo wybudowanych budynkach wielorodzinnych koszt  /tylko/
administrowania
ustalono na 4,20 za m kwadratowy. Uważam to za b.przesadzone i
nieuczciwe.Co
sądzą Państwo o takiej cenie?
Czy w innych znanych Państwu administracjach jest podobnie?
Mieszkańcy nie mają nic do powiedzenia?


Pozdrawiam
Rafal Luckos

MOTTO Sp. z o.o. Zarzadzanie Nieruchomosciami
ul. Stojalowskiego 32
43-300 Bielsko-Biala
off@motto.com.pl

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: administrowanie nowych budynków

Użytkownik MOTTO Sp. z o.o. <off@motto.com.plw wiadomości do grup
dyskusyjnych napisał:92csbr$52@news.tpi.pl...

Czesc Halina,

Czy mieszkanicy sa wlascicielami lokali mieszkalnych czy najemcami?


Właścicielami.
Halina

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: administrowanie nowych budynków
Jako wlasciciele, czlonkowie wspolnoty mieszkaniowej, sami podejmujecie
decyzje w drodze uchwaly o wszystkich kosztach zwiazanych z utrzymaniem
czesci wspolnej jak i wysokosci wynagrodzenia dla firmy zarzadzajacej. Firma
zarzadzajaca ma prawo wykonywac tylko  ustalenia wspolnoty mieszkaniowej.

Pozdrawiam
Rafal Luckos

MOTTO Sp. z o.o. Zarzadzanie Nieruchomosciami
ul. Stojalowskiego 32
43-300 Bielsko-Biala
off@motto.com.pl

Użytkownik Halina <halina.budn@elko.com.plw wiadomości do grup
dyskusyjnych napisał:92ev2j$n6@news.ipartners.pl...

Użytkownik MOTTO Sp. z o.o. <off@motto.com.plw wiadomości do grup
dyskusyjnych napisał:92csbr$52@news.tpi.pl...
| Czesc Halina,

| Czy mieszkanicy sa wlascicielami lokali mieszkalnych czy najemcami?

Właścicielami.
Halina


Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: WARSZAWA i okolice - uslugi remontowo budowlane

WARSZAWA i okolice - uslugi remontowo budowlane:

- glazura, terakota, ukladanie paneli i wykladzin.
- tynki i gladzie gipsowe, malowanie pomieszczen.
- wyburzanie i przestawianie scian dzialowych.
- inne prace remontowe w lokalach mieszkalnych

Atrakcyjne ceny. Kontakt (tylko) telefoniczny - 504 837 141

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl


Bardzo proszę o informację ile kosztuje wyburzanie ścian z betonu (Żelbetonu?)?

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: pomocy! chca mnie zabudowac blokiem


- mam domek jednorodzinny pietrowy, w miescie

- przy granicy, w przepisowej odleglosci 4m  - w projekcie ok 8m (wg
projektantow) chca wybudowac potezny blok mieszkalny o wysokosci 12m

- nie przejmuja sie czyms takim jak komfort zycia (zagladanie w okna
sasiadow), czy tez odciecie pomieszczen od swiatla slonecznego,


No właśnie na tym polega 'komfort zycia' w mieście - chcesz słońca,
przestrzeni, dużo światła - wyprowadzasz się na wieś. :(
A co do meritum - zawsze trzeba walczyć, rozsądnie uzasadniać odwołania -
może zmiękną i w ramach rekompensaty za stracone światło zaproponują ci
jakiś lokal mieszkalny w budowanym bloku, ew. pewną kwotę gotóki za 'straty
moralne' :) Jak 4 piętrowy blok to oni też chcą to szybko skończyć i
sprzedać, a nie włóczyc się po sądach...

Powodzenia

Adam

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: pomocy! chca mnie zabudowac blokiem

No właśnie na tym polega 'komfort zycia' w mieście - chcesz słońca,
przestrzeni, dużo światła - wyprowadzasz się na wieś. :(
A co do meritum - zawsze trzeba walczyć, rozsądnie uzasadniać odwołania -
może zmiękną i w ramach rekompensaty za stracone światło zaproponują ci
jakiś lokal mieszkalny w budowanym bloku, ew. pewną kwotę gotóki za 'straty
moralne' :) Jak 4 piętrowy blok to oni też chcą to szybko skończyć i
sprzedać, a nie włóczyc się po sądach...


Ale po jakich sądach?  Jeśli inwestor otrzymał warunki WZ i sporządzony
projekt spełnia zapewne te warunki, to o jakim sądzie piszesz? Zakładam, że
architekci nie są w ciemię bici i projekt spełnia również przytoczone
wcześniej Rozporządzenie Ministra Infrastruktury dot. warunkow technicznych
etc. Więc zaskarżyć nie ma właściwie czego. Projekt (zapewne) zgodyny z
warunkami, przepisami, odległości i wysokości (zapewne) w porządku, ogólnie
małe szanse uwalenia tego, jeśli to jest miasto.

Ale to nie znaczy, że nie należy się odwoływać. A nuż się coś rzeczywiście
wyrwie od inwestora. Choć jeśli nie zastosował żadnych "myków i patentów"
podczas uzgadniania projektu, co będzie twardo obstawał przy swoim i dyskusja
będzie krótka.

Tak to już jest z prawem budowlanym po nowelizacji. Uściślono wiele rzeczy i
do przeszłości należą czasy, kiedy latami w sądach wlekły się takie sprawy.
Dla jednych źle, dla drugich dobrze.

Pozdrawiam
e-kran

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: zasiedlenie


Przy rozliczaniu się z podatku doczytałem o
zasiedleniu i mam problem.


Niedokładnie doczytałeś (tak jak ja wcześniej).
Zasiedlenie jest problemem przy lokalach mieszkalnych, nie przy budowie
budynku.


    Pani w urzędzie słowem nie wspomniała o odbiorze.


Miałeś szczęście.
Mnie w analogicznej sytuacji odmówili zameldowania.


Piszesz że jak nie mam odbioru to mogę odliczać , ja też tak myślałem ,
ale
co to znaczy zasiedlenie?


Miałeś wytłumaczone.

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Ulga budowlana-stara(2edycja)


Wcale nie, ulga odliczeń od podatku nadal istnieje, skąd informacje że
2004
to ostatni roku odliczeń.


proszę  bardzo
cytat:
..."Odliczeń tych podatnicy dokonują na podstawie art. 4 ust. 2 i 3 ustawy z
dnia 21 listopada 2001 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób
fizycznych oraz ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych
przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz.U. Nr 134, poz. 1509, z późn.
zm.). Wyżej wymieniony art. 4 ust. 2 stanowi, że podatnikom, którzy w latach
1997-2001 nabyli prawo do odliczania od podatku wydatków poniesionych na
cele określone w art. 27a ust. 1 pkt 1 lit.a)-f) ustawy w brzmieniu
obowiązującym przed dniem 1 stycznia 2002 r., czyli na zakup gruntu lub
prawa wieczystego użytkowana gruntu pod budowę budynku mieszkalnego, wkład
budowlany lub mieszkaniowy do spółdzielni mieszkaniowej, zakup nowo
wybudowanego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego, nadbudowę lub
rozbudowę budynku na cele mieszkalne, przebudowę strychu, suszarni albo
przystosowanie innego pomieszczenia na cele mieszkalne oraz wykończenie
lokalu mieszkalnego w nowo wybudowanym budynku mieszkalnym, do dnia
zasiedlenia tego lokalu, przysługuje na zasadach określonych w tej ustawie,
prawo do odliczania od podatku dalszych wydatków na kontynuację danej
inwestycji - poniesionych od dnia 1 stycznia 2002 r. do dnia 31 grudnia 2004
r. "...........

A na jakiej podstawie Ty twierdzisz, że po 31.12.2004 można jeszcze
generować koszty?

Andrzej

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Ulga budowlana-stara(2edycja)
Witam

Dołączę sie:

zakup nowo wybudowanego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego,
nadbudowę lub
rozbudowę budynku na cele mieszkalne, przebudowę strychu, suszarni albo
przystosowanie innego pomieszczenia na cele mieszkalne oraz wykończenie
lokalu mieszkalnego w nowo wybudowanym budynku mieszkalnym

- wcale nie ma tu mowy o BUDOWIE budynku mieszkalnego, tylko o ZAKUPIE,
NADBUDOWIE lub ROZBUDOWIE. to taka roznica, jak pomiedzy zaplata stawki 22%
za material, lub tylko 7% za material z usluga. Poszukaj konkretniejszego
artykulu, zabraniajacego odliczen od dochodu z kosztow wynikajacych z BUDOWY
DOMU MIESZKALNEGO (Wlasne cele, tez nie wielorodzinnego, bo to komercja)'

Andy

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Ulga budowlana-stara(2edycja)
Witam

Pragne zaznaczyc rowniez, ze "oraz wykończenie
lokalu mieszkalnego w nowo wybudowanym budynku mieszkalnym" tez nie ma sie
do BUDOWY BUDYNKU - jesli nie ma tego w projekcie zmiany ustawy, wtedy
obowiazuje poprzedni zapis. Jesli takowy jest , nie ma sprawy ;)

Andy

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Ulga budowlana-stara(2edycja)


Witam

Pragne zaznaczyc rowniez, ze "oraz wykończenie
lokalu mieszkalnego w nowo wybudowanym budynku mieszkalnym" tez nie ma sie
do BUDOWY BUDYNKU - jesli nie ma tego w projekcie zmiany ustawy, wtedy
obowiazuje poprzedni zapis. Jesli takowy jest , nie ma sprawy ;)


Czyli jestem w błędzie?
To byłoby bardzo dobrze :)

Andrzej

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: "samowola"-wewnętrzna instalacja gazowa


art.29.1 Pozwolenia na budowę NIE WYMAGA wykonanie robót budowlanych,
polegających na:

1) remoncie istniejących obiektów budowlanych,

z wyjątkiem

...

instalacji gazowych


OK, dzieki za wskazowke, jednak mam jeszcze ale....

W tekscie ujednoliconym ze zmianami z 23 marca 2003 r zawartymi w Dz.U. Nr
80.

Jest

Art. 29

2. Pozwolenia na budowę nie wymaga wykonywanie robót budowlanych
polegających na:

1) remoncie istniejących obiektów budowlanych, z wyjątkiem obiektów
wpisanych do rejestru zabytków, jeżeli nie obejmuje on zmiany lub wymiany
elementów konstrukcyjnych obiektu i instalacji gazowych, z zastrzeżeniem pkt
2, albo zabezpieczenia przed wpływami eksploatacji górniczej lub powodzią,

2) remoncie instalacji gazowych w lokalach mieszkalnych oraz remoncie
instalacji gazu płynnego w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych,

czyli

punkty 1 i 2 odnosi sie do remontu, natomiast ja chce budowac NOWA
instalacje gazowa.

Argument typu - skoro remont wymaga PnB to Nowa instalacja tym bardziej, nie
jest dla mnie przekonywujący. Ustawodawca powinien jasno to napisac.

Czekam na komentarze.

Pozdrawiam TU

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Wykonczenie mieszkania
 Czy "Rozporządzenie ministra gospodarki przestrzennej i budownictwa z 21
grudnia 1996 r. w sprawie określenia rodzajów wydatków na remont i
modernizację budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego, o które zmniejsza
się podatek dochodowy" okresla rowniez wydatki na wykonczenie mieszkania do
dnia zasiedlenia, czy jest jakies odrebne rozporzadzenie. Moze znacie jakis
link do konkretnego wykazu (czy mozna np. odliczyc rowniez sprzety do
zabudowy?) Dzieki i pozdrawiam, Kuba
Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Wykonczenie mieszkania


Czy "Rozporządzenie ministra gospodarki przestrzennej i budownictwa z 21
grudnia 1996 r. w sprawie określenia rodzajów wydatków na remont i
modernizację budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego, o które
zmniejsza
się podatek dochodowy" okresla rowniez wydatki na wykonczenie mieszkania
do
dnia zasiedlenia, czy jest jakies odrebne rozporzadzenie. Moze znacie
jakis
link do konkretnego wykazu (czy mozna np. odliczyc rowniez sprzety do
zabudowy?) Dzieki i pozdrawiam, Kuba


Do dnia zasiedlenia korzystasz z dużej ulgi budowlanej. W uldze remontowej
można odliczać zabudowy.

pozdrawiam

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Wykonczenie mieszkania
A od którego momentu można korzystać z ulgi remontowej w przypadku nowego
mieszkania? Z tego, co wiem, to dopiero po uzyskaniu aktu notarialnego
(mieszkanie musi być własnością korzystającego z ulgi remontowej), a więc
zwykle po paru tygodniach od momentu zasiedlenia. Znaczyłoby to, że w ciągu
tych kilku tygodni wszystkie wydatki ( a wtedy jest ich najwięcej) nie będą
podlegać odliczeniom.
Marcin


| Czy "Rozporządzenie ministra gospodarki przestrzennej i budownictwa z 21
| grudnia 1996 r. w sprawie określenia rodzajów wydatków na remont i
| modernizację budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego, o które
zmniejsza
| się podatek dochodowy" okresla rowniez wydatki na wykonczenie mieszkania
do
| dnia zasiedlenia, czy jest jakies odrebne rozporzadzenie. Moze znacie
jakis
| link do konkretnego wykazu (czy mozna np. odliczyc rowniez sprzety do
| zabudowy?) Dzieki i pozdrawiam, Kuba

Do dnia zasiedlenia korzystasz z dużej ulgi budowlanej. W uldze remontowej
można odliczać zabudowy.

pozdrawiam


Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: powierzchnia użytkowa
Problem sprowadza się do tego, że zgodnie z umową zakupu miałem podaną pow.
użytkową lokalu mieszkalnego np. 30,05 m2 (i była to suma powierzchni
użytkowych stricte mieszkania bez balkonu). Teraz na koncowe rozliczenie
chca ode mnie 32 m2 razem z balkonem. Czyli chca sobie cwaniaki odbić 2 m2
gratis.
Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: powierzchnia użytkowa


Problem sprowadza się do tego, że zgodnie z umową zakupu miałem podaną
pow. użytkową lokalu mieszkalnego np. 30,05 m2 (i była to suma powierzchni
użytkowych stricte mieszkania bez balkonu). Teraz na koncowe rozliczenie
chca ode mnie 32 m2 razem z balkonem. Czyli chca sobie cwaniaki odbić 2 m2
gratis.


Czy miałeś załączony do umowy rzut mieszkania z wymiarami? Czy miałes podaną
normę do obliczeń powierzchni w tej umowie?

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: sąsiad - bar
Witam,
czy ktoś ma doswiadczenia z uciązliwymi sąsiadami i sposobem walki?
Od roku naprzeciw mojego domu działa bar z ogródkiem, budynek został szybko
wybudowany jako lokal mieszkalny a potem nagle zaczyna działać jako knajpa
(projekt i dziennik prowadziła pani z gminy z działu urbanistyki). Efekt jest
taki ze nie chce nam sie juz żyć (burdy do rana, nagłośnienie jak na
stadionie, policja miejscowa skorumpowana)
Czy da się z tym walczyć (moze jakieś niekonwencjonalne metody?) Jest to
osiedle mieszkaniowe, zgodnie z planem zabudowy z `91 nie było tam mowy o
prowadzeniu jakiejkolwiek działalności, ale te plany wygasły ze styczniem `94)
a po przyjeździe policji mieliśmy groźby
Pozdrawiam
Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: sąsiad - bar


Witam,
czy ktoś ma doswiadczenia z uciązliwymi sąsiadami i sposobem walki?
Od roku naprzeciw mojego domu działa bar z ogródkiem, budynek został
szybko
wybudowany jako lokal mieszkalny a potem nagle zaczyna działać jako knajpa
(projekt i dziennik prowadziła pani z gminy z działu urbanistyki). Efekt
jest
taki ze nie chce nam sie juz żyć (burdy do rana, nagłośnienie jak na
stadionie, policja miejscowa skorumpowana)
Czy da się z tym walczyć (moze jakieś niekonwencjonalne metody?) Jest to
osiedle mieszkaniowe, zgodnie z planem zabudowy z `91 nie było tam mowy o
prowadzeniu jakiejkolwiek działalności, ale te plany wygasły ze styczniem
`94)
a po przyjeździe policji mieliśmy groźby


W Katowicach niebywale skuteczna okazała się straż miejska. Bywalcom nie
robili nic, a właścicielowi sypali coraz wieksze grzywny. Po pewnym czasie
poddał się. Policja rzeczywiście sprawe olewała.

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: sąsiad - bar
Michał Gwiazdowski <mihi@wp.Wywal_To.plnapisał(a):


| Witam,
| czy ktoś ma doswiadczenia z uciązliwymi sąsiadami i sposobem walki?
| Od roku naprzeciw mojego domu działa bar z ogródkiem, budynek został
szybko
| wybudowany jako lokal mieszkalny a potem nagle zaczyna działać jako knajpa
| (projekt i dziennik prowadziła pani z gminy z działu urbanistyki).

ZTCW to ona nie mogla tego robic ze wzgledu na konflikt interesow, nich to
ktos potwierdzi ale moze warto za to ciagnac?


jak to rozumieć, nie jestem biegły, to znaczy że ta Pani popełniła jakieś
przestępstwo?

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Dofinansowanie przez Państwo 50% odsetek od kredytu


Nie trzeba być bezdomnym przed wzięciem kredytu.
Pisze jak wół, że wystarczy oświadczenie, że po oddaniu do
użytkowania w ciągu pół roku pozbędziesz się dotychczasowego
lokum.


Akurat to dotyczy wynajmujących mieszkanie lub posiadających lokatorskie
spółdzielcze prawo do lokalu. Gdy masz mieszkanie własnościowe to nie ma
tego półrocznego obiecywania, ze sprzedasz, przynajmniej ja to tak rozumiem.
W przypadku własnościowego trzeba je po prostu sprzedac wczesniej bo w dniu
podpisywania umowy kredytowej nie możesz być włascicielem ani wspołwł.
żadnego lokalu mieszkalnego. Mnie to zbytnio akurat nie przeszkadza bo moje
obecne mieszkanie chcą od nas odkupic rodzice więc dostaną je umową
darowizny a my sobie jeszcze w nim pomieszkamy az pobudujemy ;)

k.

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: - czy można odliczyć oprawy oświetleniowe (żyrandole, kinkiety)?
ups - przepraszam ale pomyłkowo posłałem niedokończony post (bez
wspomnianego cytatu).

Oto punkt 8 załącznika do ustawy o zwrocie VAT. Jedynie pod niego można
ostatecznie podciągnąć zakup opraw. Ale IMO jest to dość naciągane, bo lampy
nie są "trwale umiejscowionym wyposażeniem".
A sprzeczność dlatego, bo w wykazie materiałów lampy figurują
WYKAZ ROBÓT ZALICZANYCH DO REMONTU BUDYNKU LUB LOKALU MIESZKALNEGO

(...)

8. Remont, modernizacja, wymiana lub wykonanie nowych instalacji budynku,
obejmujące rozprowadzanie po budynku instalacji oraz montaż trwale
umiejscowionych: wyposażenia, armatury i urządzeń dotyczących:

1) instalacji sanitarnych;

2) instalacji elektrycznych, odgromowych i uziemienia;

3) instalacji klimatyzacyjnych i wentylacyjnych;

4) instalacji przyzywowych (domofony) i alarmowych;

5) przewodów wentylacyjnych, spalinowych i dymowych;

6) instalacji i urządzeń grzewczych.

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: - czy można odliczyć oprawy oświetleniowe (żyrandole, kinkiety)?


|    Nie rozumiem gdzie ty tu widzisz sprzeczność. Wymiana opraw to też
| remont. Myślisz że remont to tylko wtedy kiedy jest dużo brudu i pyłu?

Cieszę się że tak myślisz, ale pozwól ze zacytuję fragment załącznika do
rozporządzenia:
WYKAZ ROBÓT ZALICZANYCH DO REMONTU BUDYNKU LUB LOKALU MIESZKALNEGO

Tu jest cały tekst ustawy:
http://www.mf.gov.pl/index.php?wysw=4&sgl=2&dzial=106


    No dobrze, ale o czym my mówimy? Przecierz zwrot części watu nie dotyczy
remontu, tylko
"Zwrot części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych w
związku z inwestycją mieszkaniową"
w tym "Oprawy oswietleniowe (z wyjatkiem reflektorów)
mieszkaniowe do  arówek - z wyłaczeniem zabezpieczonych
przed wnikaniem wody"
Nad czym tu się zastanawiać?

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Ulga budowlana??


Prosze nie wprowadzac w blad.
Sam w tym roku skonczylem po 4 latach oszczedzanie w kasie mieszkaniowej.
Teraz sie buduje i nie mam duzej ulgi bud.
Ministerstwo oddzielilo ulge z tytulu oszczedzania w KM (30%) od duzej
ulgi
bud. (19%). Sa to dwie rozne ulgi, chociaz ulga z KM wchodzi w sklad Duzej
ulgi bud.


Więc gdzie jest ten błąd?
Czy mając KM mogę odpisać 30 % wydatków na budowę lokalu mieszkalnego?
Trzeba tylko odpowiednio żonglować kredytem i stanem KM ....
Najlepiej cały kredyt (musi być gotówkowy) wpłacić na KM i później budować z
KM
a 30 % fiskus odda (po odjęciu kosztów kredytu napewno jeszcze coś zostanie)
po deklaracji rocznej.
Problem - nie łatwo dostać wysoki kredyt gotówkowy ale jest to możliwe.

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Ulga budowlana??


Więc gdzie jest ten błąd?
Czy mając KM mogę odpisać 30 % wydatków na budowę lokalu mieszkalnego?


Nie. Odliczasz 30% wkladu do KM (tego co wplacacasz do KM), a pieniadze
wydajesz na cele mieszkaniowe i tyle.


Trzeba tylko odpowiednio żonglować kredytem i stanem KM ....
Najlepiej cały kredyt (musi być gotówkowy) wpłacić na KM i później budować
z
KM


Teoretycznie istnieje taka sztuczka, ze mozna nawet 1 mln zlotych wplacic do
KM i odliczac te 30%. Tylko w praktyce moze byc gorzej.
Pozdrawiam TU

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: WARSZAWA i okolice - uslugi remontowo budowlane
JEST PAN NIESLOWNY I PROPONUJE OMIJAC TEGO PANA Z DALEKA!!!!!!!!!!
UMAWIA SIE I NIE PRZYCHODZI 2X POD RZAD!!!


<krzysztofja@NOSPAM.gazeta.plwrote in message



WARSZAWA i okolice - uslugi remontowo budowlane:

- glazura, terakota, ukladanie paneli i wykladzin.
- tynki i gladzie gipsowe, malowanie pomieszczen.
- wyburzanie i przestawianie scian dzialowych.
- inne prace remontowe w lokalach mieszkalnych
Atrakcyjne ceny.

Kontakt telefoniczny - 0-504 837 141

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -


http://www.gazeta.pl/usenet/

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: w czym kruczek? (ZBYT tanie mieszkanie)


"Mack" <miliar@antyspam.gazeta.plwrote in message



witam,
natrafiłem na ogłoszenie sprzedaży małego mieszkania, 3 letniego,
za 42 tysiące, gdzie obok takie same chodzą za 80-90-100 tys.

problem jest taki ze nie bardzo orientuje sie na czym polega właśność
typu "mieszkanie spółdzielczo-lokatorskie".


Jeśli to jest spółdizelcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, to ty w
zasadzie nie jesteś jego właścicielem, bo właścicielem jest spółdzielnia.
Kwota, o której napisałeś, to może być wkład budowlany konieczny do
wniesienia. Tak było powszechnie ok. 20-30 lat temu. Obecnie raczej nie
spotykam się z takim rozwiązaniem. Jedynie TBS stosuje podobne warunki.
Na taki lokal nie założysz księgi wieczystej, będą kłopoty z dziedziczeniem,
etc.

Pozdrawiam

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Sprzedaz dopiero co kupionego mieszkania
Użytkownik "Katarzyna Klimm" <katarzyna.kl@pkn.plnapisał:


| Tutaj nie pamiętam szczegółów (Murator!) ale obu podatków nie
| będę
| musiał płacić. Jednego na pewno dlatego, że lokal mieszkalny ma mniej
niż
| 110 m2 powierzchni użytkowej a drugiego chyba ze wzdględu na to, że w
| przypadku najbliższej rodziny przysługuje jakaś ulga której wartość
| mieszkania nie przekracza.

Czyżby? - teraz to chodzi o wartość rynkową a najmarniej tą przed obniżką=
pełna kwota.  To już jest chyba powyżej tej ulgi.


Oczywiście, że chodzi o wartość rynkową. Niemniej, na 90% jestem przekonany,
że to wciąż będzie poniżej. Nie mam pod ręką tego "Muratora" więc sprawdzę
to dopiero wieczorem.

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Pochylnie dla niepełnosprawnych


A dlaczego do 2 ???


bo w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych nie trzeba zapewniac obslugi osob niepelnosprawnych (wynika z War. Tech), choc ja bym osobiscie projektowal nawet takie budynki bez barier architektonicznych - szczegolnie mowa o drzwiach schodach i lazienkach.

niemniej budowa pochylni przed domkiem wydaje mi sie odrobine przesadzona ....

Prawo Budowlane Art. 3.
...
2a) budynku mieszkalnym jednorodzinnym - nalezy przez to rozumiec budynek wolno stojacy albo budynek w zabudowie blizniaczej, szerego-wej lub grupowej, sluzacy zaspokajaniu potrzeb mieszka-niowych, stanowiacy konstrukcyjnie samodzielna calosc, w którym dopuszcza sie wydzielenie nie wiecej niz dwóch lokali mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego i lokalu uzytkowego o powierzchni calkowitej nieprzekraczajacej 30% powierzchni calkowitej budynku

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Pochylnie dla niepełnosprawnych

Uzytkownik "Przemas" <prze@architektura.home.pl.nospamnapisal w
wiadomosci

[...]
...


2a) budynku mieszkalnym jednorodzinnym - nalezy przez to rozumiec budynek
wolno stojacy albo budynek w zabudowie blizniaczej, szerego-wej lub
grupowej, sluzacy zaspokajaniu potrzeb mieszka-niowych, stanowiacy
konstrukcyjnie samodzielna calosc, w którym dopuszcza sie wydzielenie nie
wiecej niz dwóch lokali mieszkalnych [...]


No tak, racja. 3 rodzinny dom to juz budynek wielorodzinny :-/
pozdrawiam

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Problem z Metrażem mieszkania
On Mon, 11 Oct 1999 09:45:51 +0200, "M.P. Bembenek" <m@uci.agh.edu.pl
wrote:

(ciach)


ich przeznaczenie i sposób użytkowania; nie uważa się jednak za powierzchnię
użytkową lokalu mieszkalnego powierzchni: balkonów, tarasów i loggii, antresoli,
szaf i schowków w ścianach, pralni, suszarni, wózkowni, strychów, piwnic i komórek


Jak odróżnić strych i antresolę od "normalnego" pokoju? Chyba nie
wystarczy, że w projekcie pisze "strych"? Czy mogą tu mieć znaczenie
takie rzeczy jak: ścianki działowe, okna, ogrzewanie, schody itp.?

(ciach)

Moze ktos wie, czy i gdzie sa PN w sieci?


Nie ma :-(

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Niezidentyfikowane zrodlo WiBrO~aKuStyCZnE - nagroda !!!


Witam,

Jak w temacie. 3lata temu nabylem lokal, w ktorym od roku pracuje i
prowadze dzialalnosc. Dzialalnosc jest absolutnie przezroczysta dla
jedynego sasiad. lokalu mieszkalnego, muzyka dozwolona wylacznie na
sluchawki...etc... Niestety od kilku tygodni nie idzie wytrzymac
kilkunastu minut, cos wprowadza strop w wibracje o bardzo duzej
czestotliwosci i wali jakas krotka, niezwykle przenikliwa fala. Wlasciciel
jedynego sasiadujacego lokalu przebywa w nim prawie 24/7 niestety nie
otwiera sasiadom, sanepidowi, policji, etc...


Witam
Spotkalem sie z dwoma podobnymi przypadkami. Jeden byl u mojej mamy, sasiad
pietro wyzej powodowal podobne halasy i dopiero po jakims czasie doszlismy
do tego ze ma zamontowana bieznie i cala rodzinka cwieczyla na tym. Halas
straszny i wiele rzeczy by sie zgadzalo.
Drugi przypadek to wanna z hydromasazem ktora zakluca spokoj moim znajomym
ale to mniej prawdopodobne.
Jeszcze dodam ze mam kino domowe ktore tez wytwarza sporo halasu a w
szczegolnosci glosnik subtonowy. I tak sie zastanawialem po Twoim poscie czy
sasiedzi nie odczuwaja czegos podobnego. O ile jestem pewien ze dzwieki
srednio i wysko tonowe sa dla nich nie slyszalne (nie slucham zbyt glosno)
to te niskie tony pewnie roznosza sie po budynku.

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Niezidentyfikowane zrodlo WiBrO~aKuStyCZnE - nagroda !!!
II Artur II napisał(a):

| Witam,

| Jak w temacie. 3lata temu nabylem lokal, w ktorym od roku pracuje i
| prowadze dzialalnosc. Dzialalnosc jest absolutnie przezroczysta dla
| jedynego sasiad. lokalu mieszkalnego, muzyka dozwolona wylacznie na
| sluchawki...etc... Niestety od kilku tygodni nie idzie wytrzymac
| kilkunastu minut, cos wprowadza strop w wibracje o bardzo duzej
| czestotliwosci i wali jakas krotka, niezwykle przenikliwa fala.
| Wlasciciel jedynego sasiadujacego lokalu przebywa w nim prawie 24/7
| niestety nie otwiera sasiadom, sanepidowi, policji, etc...

Witam
Spotkalem sie z dwoma podobnymi przypadkami. Jeden byl u mojej mamy,
sasiad pietro wyzej powodowal podobne halasy i dopiero po jakims czasie
doszlismy do tego ze ma zamontowana bieznie i cala rodzinka cwieczyla na
tym. Halas straszny i wiele rzeczy by sie zgadzalo.
Drugi przypadek to wanna z hydromasazem ktora zakluca spokoj moim
znajomym ale to mniej prawdopodobne.
Jeszcze dodam ze mam kino domowe ktore tez wytwarza sporo halasu a w
szczegolnosci glosnik subtonowy. I tak sie zastanawialem po Twoim poscie
czy sasiedzi nie odczuwaja czegos podobnego. O ile jestem pewien ze
dzwieki srednio i wysko tonowe sa dla nich nie slyszalne (nie slucham
zbyt glosno) to te niskie tony pewnie roznosza sie po budynku.


Hmm, a moze koleś naoglądał się za dużo "Starsza pani musi zniknąc?"
(mówie o tym nawiedzonym u naszej ofiary.

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Wspolnota i zaleglosci
CodiJack napisał(a):


Wykupilem mieszkanie od gminy. Z tego co mi wiadomo przystepujac
(obowiazkowo!) do wspolnoty staje jej czlonkiem.


A Ty byś oczywiście wolał nie być członkiem wspólnoty. Tylko żeby
posprzątane było. A... no i poremontować mnie to wszystko ! Tak ?


A co w przypadku jak remont windy zakonczono przed moim wstapieniem do
wspolnoty, czy mozna mnie obciazac kosztami.


Rozumiem, że od czasu jak ją wyremontowano to chodzisz tylko schodami.
I jak jedzie to sobie w domu puszczasz nagranie z dzwiękami maszynowni z
przed remontu. Bo Ciebie remont nie dotyczy. Tak ?

A przede wszystkim to do wspólnoty się nie wstępuje, lecz staje się jej
członkiem z mocy prawa z chwilą nabycia lokalu mieszkalnego, który do
cholery nie wisi w powietrzu tylko jest integralną częscią tego budynku.
A utrzymanie budynku kosztuje, wyobraź sobie.

Tylko nie wiem czy Ciebie to dotyczy.

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Ulga raz jeszcze- POMOCY-
A skąd takie wiadomości ?!
Proponuję podanie podstawy prawnej..

Sylwia P.

Ustawa z 26.07.1991 r.  o podatku dochodowym od osob fizycznych, z
pozniejszymi zmianami.
Rozdz.6 art.26, pkt.5
"...wydatki poniesione w roku podatkowym na cele mieszkaniowe podatnika,
przeznaczonych na:
a/ zakup gruntu lub prawa wieczystego uzytkowania gruntu pod budowe budynku
mieszkalnego.
b/BUDOWE budynku mieszkalnego,
c/wklad budowlany do sp.mieszk......
d/ZAKUP NOWO WYBUDOWANEGO BUDYNKU MIESZKALNEGO LUB LOKALU MIESZKALNEGO W
TAKIM BUDYNKU OD GMIN, A TAKZE OD OSOB, KTORE WYBUDOWALY TEN BUDYNEK W
WYKONYWANIU DZIALALNOSCI GOSPODARCZEJ.
e/nadbudowe i rozbudowe budynku na cele mieszkalne,
f/przebudowe strychu, suszarni....itd. "

Janusz

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Czy za robienie wzmacniacza na trafo ze sklepu grozi wieznie ?
On Behalf Of RoMan Mandziejewicz

Na szczęście?


Bo zbyt często było robione na zasadzie "jakoś to będzie".


| Jakość wykonania w domowych warunkach, nijak się ma
| do "trzymania" norm.

Zbyt wiele możliwości interpretacji tego stwierdzenia...


I o to chodzi.
Jednemu człowiekowi w lokalu mieszkalnym, przy grającym telewizorze,
żonie pytającej co na obiad, i całej reszcie atrakcji dnia
codziennego, trudno upilnować całość.
Można załozyć oczko przewodu na śrubę, nawet dać nakrętkę z podkładką,
ale w między czasie wystarczy przypalić sobie papierosa, aby
zapomnieć ją dokręcić.
Dlatego potrzebny jest drugi fachowiec, aby skontrolować,
a i dobrze mieć trzeciego, który wypyta obu o solidność wykonanej
pracy.

W dużych zakładach są wyspecjalizowane komórki, a do tego
ewentualne kary stanowią dla Nich drobny ułamek kosztów.
Ewentualne (bo mają prawników) pokrycie odszkodowań,
też nie jest problemem.
Gorzej z firmami jedno- lub kilkuosobowymi. Tu jedno
nie dopatrzenie może się skończyć likwidacją firmy
i komornikiem na głowie przez najbliże 20 lat.
A do tego dochodzi ewentualne odszkodowanie.
Jeśli użytkownik np. straci wzrok - to co mu po
wyroku zasądzającym 200.000zł skoro wiezrzyciel
ma komornika na głowie.
Faktycznie poszkodowany nigdy nie zobaczy tych pieniędzy,
a żyć musi. :-(

pzdr
Artur

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: jak sprzedac mieszkanie?
Użytkownik Regi napisał:


ratujcie!
Poltora roku temu kupilam kawalerke i teraz chce ja sprzedac. Nie chce
korzystac z "pomocy" pośredników.
 Macie jakies rady dla mnie? O czym mam pamietac?


pamiętać o tym, że jeśli sprzedajesz przed upływem 5 lat od nabycia, to
przychód ze sprzedaży jest opodatkowany zgodnie z art. 10 ust. 8 Ustawy
o podatku doch. od osób fizycznych

Aby uniknąć podatku musisz udać się do urzędu skarbowego i złożyć
stosowne oświadczenie że przychód ze zbycia kawalerki zgodnie z art 21
ust. 1 pkt. 32 tejże ustawy przeznaczysz W CAŁOŚCI w ciągu najbliższych
2 lat na nabycie na terytorium RP budynku mieszkalnego, lokalu
mieszkalnego, gruntu albo prawa wieczystego użytkowania gruntu,
spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, lub też na budowę,
rozbudowę, remont lub modernizację własnego budynku/mieszkania.

Jak nie złożysz oświadczenia to doliczą ci to do dochodu i zabulisz
podatek z terminem płatności 14 dni od sprzedaży. A jak się połapią
później, to dowalą ci jeszcze karne odsetki od tego terminu.

Najlepiej idź do jakiegoś doradcy podatkowego, oni za drobną opłatą
takie pismo ci napiszą.

Aha - jak tych pieniędzy nie wydasz w ciągu 2 lat na te cele napisane w
oświadczeniu, to po 2 latach mogą sprawdzić (na pewno sprawdzą:-) i
naliczą ci podatek i odsetki za te 2 lata ;-)

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Niezidentyfikowane zrodlo WiBrO~aKuStyCZnE - nagroda !!!
On Sat, 20 May 2006 21:35:33 +0200, "Sebastian Kossowski"


<sebastian.kossow@winsecurity.plwrote:
Witam,

Jak w temacie. 3lata temu nabylem lokal, w ktorym od roku pracuje i prowadze dzialalnosc.
Dzialalnosc jest absolutnie przezroczysta dla jedynego sasiad. lokalu mieszkalnego, muzyka
dozwolona wylacznie na sluchawki...etc... Niestety od kilku tygodni nie idzie wytrzymac
kilkunastu minut, cos wprowadza strop w wibracje o bardzo duzej czestotliwosci i wali jakas
krotka, niezwykle przenikliwa fala. Wlasciciel jedynego sasiadujacego lokalu przebywa w nim
prawie 24/7 niestety nie otwiera sasiadom, sanepidowi, policji, etc...


to nie lepiej, w taki czy inny sposob nacisnac na goscia z dolu? po co
kombinowac skoro koles moze jest producentem i testuje wibratory dla
zubrow? <rs

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: zwineli mi halogeny :-(


Notariusz nie ponosi odpowiedzialnosci w takich sytuacjach chyba ze
osobno za oplata zlecisz mu sprawdzenie (ponoc sa tacy notariusze co sie
tym trudnia) ale generalnie podpisami zarecza sie prawdziwosc danych i
dokumentow i tylko dlatego ze jest notarialnie moze zalozyc sprawe i
dochodzic swoich praw inaczej faktycznie klops. Swoja droga dowod pikus
przeciez musiales miec jakis akt wlasnosci albo zaswiadczenie ze
spoldzielni??


Chyba nie wiesz o czym piszesz. Jaki akt własności? Mieszkanie mogło mieć
dwie formy władania: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego
(prawo potwierdzone jest zaświadczeniami ze spółdzielni, zawsze można to
sprawdzic w siedzibie spółdzielni) lub nieruchomość lokalowa (urządzona
księga wieczysta - znając numer księgi sprawdzasz zapisy w sądzie).
Notariusz ma obowiązek sprawdzenia księgi wieczystej przed zawarciem
ostatecznej umowy. Jesli nie ma księgi wieczystej, to jest pewne ryzyko, ale
mozna samemu sprawdzic u źródła. Może sie także zdażyć, że na spółdzielcze
własnościowe prawo może być urzadzona księga wieczysta. Wtedy taki numer
jest wpisany do zaświadczenia ze spółdzielni i można sprawdzić w sądzie.

Pozdrawiam

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: jazda bez prawa jazdy - co się stanie
(...)

może jeszcze zmniejszą na 16.
codo tego przeżycia to chętnie je przeżyje.
czekam i czekam i co zbliżam się do tego wieku to go przesuwają:((


To tak jak w filmie "Alternatywy 4" (ciekawe czy nasi młodzi Grupowicze
pamiętają ten film i kojarzą stosowane tam aluzje...?) :-) Tam pewna pani
próbowała zarobić na wykupienie "własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego
w spółdzielni mieszkaniowej". Pracowała (chyba) w Kongresowej jako
striptiserka... I co już zebrała pieniądze to spółdzielnia podnosiła cenę
mieszkania... ;-))))))))))))) A to przeca praca w przeciągach i w porze
nocnej była ;-))))))))

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: jazda bez prawa jazdy - co się stanie


| może jeszcze zmniejszą na 16.
| codo tego przeżycia to chętnie je przeżyje.
| czekam i czekam i co zbliżam się do tego wieku to go przesuwają:((

To tak jak w filmie "Alternatywy 4" (ciekawe czy nasi młodzi Grupowicze
pamiętają ten film i kojarzą stosowane tam aluzje...?) :-) Tam pewna pani
próbowała zarobić na wykupienie "własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego
w spółdzielni mieszkaniowej". Pracowała (chyba) w Kongresowej jako
striptiserka... I co już zebrała pieniądze to spółdzielnia podnosiła cenę
mieszkania... ;-))))))))))))) A to przeca praca w przeciągach i w porze
nocnej była ;-))))))))


taki mój pech, będe czekał i przy każdej zmianie prawa łaził to może wkońcu
dadzą.

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: dostałem fotkę z radaru - 76/60


W dowodzie jest tak wpisane, bo inaczej być nie może....
Natomiast prawnie samochód jest współwłasnością - obaj współwłaściciele
mają *równe* prawa i *równe* obowiązki.
Przykładem niech będzie sprawa spadkowa - jeżeli umrze tez z 2 strony DR i
tak jego 50% podlega prawu spadkowemu, na normalnych zasadach.
To co Ty proponujesz to właściciel (lepszy) i współwłaściciel (gorszy)


Tak samo sprawa sie ma w przypadku wspolwlascosci lokalu mieszkalnego, lokal
musi miec glownego lokatora, ale glownym lokatorem moze byc zarazem ten
ktory jest wlascicielem mieszkania w 19% jak i ten ktory ma prawo do 70%, po
prostuy wszyscy wspolwlasciciele musza sie zgodzic co do tego kto bedzie
glownym lokatorem, ale sama nazwa nie ma tu nic do rzeczy

Pozdrawiam
Jacek

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: dostałem fotkę z radaru - 76/60


On Wed, 21 Jan 2004 15:21:31 GMT,  castrol wrote:
Tak samo sprawa sie ma w przypadku wspolwlascosci lokalu mieszkalnego, lokal
musi miec glownego lokatora, ale glownym lokatorem moze byc zarazem ten
ktory jest wlascicielem mieszkania w 19% jak i ten ktory ma prawo do 70%, po
prostuy wszyscy wspolwlasciciele musza sie zgodzic co do tego kto bedzie
glownym lokatorem, ale sama nazwa nie ma tu nic do rzeczy


To chyba jakies prawo spoldzielcze :-)
Co zrobic z lokalem ktory jest wspolwlasnoscia zapisana w ksiedze
wieczystej, a zaden z wlascicieli tam nie mieszka :-)

J.

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Temat: Typ centrali
Użytkownik "Michał" <uk@poczta.onet.plnapisał:


Rozumiem że tak czasami musi być ale w TV powiedzieli,
ze numery na Piaskach zostaly zmienione i dochodzi cyfra 6
przed dotychczasowym numerem.
Długo mi zajęło aż dowidziałem sie jaki miałem nowy numer.


Nieźle!  Po prostu tepsa w sosie własnym.  ;-P
A pamiętasz może Piaskowskiego KACCa przy pętki tramwajowej?
:-)     Stał na parterze, w lokalu mieszkalnym.


638 to był gruchot nieziemski.


E, o (8)49 miałem gorsze zdanie.  ;-)
Strasznie żałuję, że nie mam nagranego dzwonienia z 633 na 849.
To był szał pał - trzy marszruty i każda zupełnie inna.
Bardzo często na ostatniej (właśnie K66) wykrzaczało się łączenie.


Podejżewam, że Babice to RSU z Ożarowa a Ozarów to podłączony
jest pod CT Muranów.


Moooże, ale aż dziwne, że Ożarów jest pod Muranowem, wszak to kawał drogi.
Wiesz może, pod co jest podłączone Leszno?  Pod Ożarów?  Pruszków?


Natomiast Koło pod jelonki.


Eee? Nie odwrotnie?


Bemowo zawsze miało 638 z tym, że 1 i 2 to PC a reszta poza
zerem to S-12 RSU z Jelonek.


Skoro już przy tym, to zdradź lokalizację bemowskich wyniesień.
Będę dźwięczny jako mieszkaniec tegoż.  :-)

Przejrzyj więcej wypowiedzi z wątku



Strona 2 z 4 • Wyszukiwarka znalazła 322 postów • 1, 2, 3, 4
Copyright (c) 2009 gotowe na wszystko - gotowe na wszystko | Powered by Wordpress. Fresh News Theme by WooThemes - Premium Wordpress Themes.